تقييم الضمان و/أو الأصول لتحديد قيمتها، مستخدمين في ذلك مجموعة متنوعة من المصادر والبيانات والمنهجيات لتنفيذ التقييم، وفحص جميع المتغيرات، التي قد تؤثر على قيمة الضمان أو الأصل المتمثل في عقار أو أصل استثماري آخر. تقديم تقرير تقييم يشير إلى المخاطر المصاحبة لحالة الضمان أو الأصل الاستثماري.
ICA
الدور الوظيفي
أخصائي التقييم
رمز العائلة الوظيفية
ICA
العائلة الوظيفية
تقييم الضمان/ الأصول
فحص الضمان لتقييم حالته المادية وميزاته الخاصة وتصميمه الوظيفي والخصائص الأخرى لحساب قيمته وتحديدها.
حساب العوامل التي تؤثر في قيمة الضمان مثل استهلاك الأصول، وتكاليف الاستبدال، وعمليات التجديد، ودمجها في صيغ التقييم.
إجراء أبحاث عن القيمة السوقية وتقييم قابل للمقارنة لحساب القيمة العادلة للضمان باستخدام أفضل الممارسات ومعايير التقييم الدولية.
تقديم المشورة وتوفير المبادىء التوجيهية اللازمين للحفاظ على الضمان وكفالته بغرض حماية قيمة الأصول.
إعداد تقارير مكتوبة تُقدر قيم الممتلكات، وتحدد الخطوط العامة للأساليب التي أُجرِيَت بها التقديرات، وتفي بمعايير التقييم.
الدور الوظيفي
مدير تقييم الضمان
رمز العائلة الوظيفية
ICA
العائلة الوظيفية
تقييم الضمان/ الأصول
إدارة عملية تقييم الضمان والأصول للعقارات والمعدات والإشراف عليها بما يضمن تقييم الأصول بشكل دقيق لحماية مصالح المنظمة.
مراجعة تقارير المقيّمين المستقلين والتقارير الداخلية وتقديم المشورة بشأن ضرورة مراجعة التقييم، وضمان دعم طلب المراجعة بالأسباب والأسس المنطقية الكامنة وراء الطلب.
ضمان استخدام أساليب وافتراضات التقييم السليمة في تقييم أصول الضمان والتحقيق في فرق القيم، بما يكفل إجراء تقييم عادل.
التأكد من إعادة التقييم الدوري للضمانات والأصول المملوكة للمنظمة بغرض تحديث دفاتر الأصول باستمرار، وضمان اتخاذ الإجراءات المناسبة في حالة انخفاض قيمة الضمان.
الدور الوظيفي
رئيس تقييم الضمان/ الأصل
رمز العائلة الوظيفية
ICA
العائلة الوظيفية
تقييم الضمان/ الأصول
الإسهام في صياغة الاستراتيجية الشاملة للمنظمة، بالتعاون مع آخرين في الفريق التنفيذي، والتركيز على عمليات تقييم الضمان والأصول في المنظمة.
اعتماد سياسات عمليات تقييم الضمان والأصول وإجراءاتها، والحرص على تنفيذها وضمان فاعليتها.
إدارة عمليات تقييم الضمان والأصول وضمان التزامها بمعايير التقييم المعتمدة وأيضًا الالتزام بالمتطلبات الرقابية.
إدارة العلاقات الداخلية والخارجية وتمثيل المنظمة في جميع مسائل الأعمال المتعلقة بعمليات تقييم الضمان والأصول.
ضمان اتخاذ إجراءات فورية في حالة انخفاض قيمة الضمان أو الأصول المملوكة لتجنب الخسائر المالية.