يعد الاستثمار في قطاع العقارات استثمار جذاب لأولئك الذين يتطلعون إلى كسب دخل ثابت وتنمية رأس مالهم. صمم هذا البرنامج لتزويد المشاركين بالمعرفة الأساسية في سوق العقارات التجارية، وكيفية تثمين العقارات بشكل أفضل من خلال تقييم وتقدير فئة الأصول العقارية.
أن يتمكن المشارك في نهاية البرنامج التدريبي من:
1 أنواع العقارات التجارية: فئات الأصول الأساسية وبدائلها
2 خصائص الأداء:
الأداء طويل الأجل
السيولة
العوائد المعدلة حسب المخاطر
الارتباط بفئات الأصول الأخرى
3 نقاط الدخول إلى القطاع وملكية القطاع
4 الاعتبارات المحاسبية:
المعالجة المحاسبية للتمويل مقابل التأجير التشغيلي
التغييرات القادمة والآثار المترتبة على البيع وإعادة التأجير
5 ملكية الشركة: هل يجب أن تمتلك الشركة عقارًا أو تستأجره، وكيف تتعامل مع التقييم؟
6 القطاع المدرج:
صناديق الاستثمار العقاري (REITs) باعتبارها غلافًا فعالاً من الناحية الضريبية
معايير الدخول والأهمية
خصومات صافي قيمة الأصول
اعتبارات أقساط التأمين
مقارنة المناظر الطبيعية المختلفة لصناديق الاستثمار العقارية
7 التدفقات النقدية للعقارات:
الأجزاء الأساسية المكونة للتدفق النقدي للعقار
التدفق النقدي للإيجارات
ديناميكيات التأجير
رسوم الخدمة
رسوم الإيجار والتجديد
أتعاب الوكيل
1 منهجية التقييم على أساس العائد: عوائد أولية وعودة ومكافئة
2 نهج تثمين الأسهم الخاصة: منهجية معدل العائد الداخلي المستهدف
3 مواءمة نهج المساح والخدمات المصرفية الاستثمارية
4 تقييم الأسهم الخاصة
5 تقييم الفنادق: مثال عملي لتحليل محفظة الفنادق
6 تقييم الأراضي: مثال عملي لتقييم التنمية / حساب المتبقي
7 تفاعل الشركة المشغلة
8 شركة الأملاك وكيفية تحقيق القيمة من الانفصال
لا يوجد
أسماء البرامج التدريبية التي تتكامل (تثرى) مع البرنامج التدريبي:
أسماء البرامج التدريبية التي تسبق البرنامج التدريبي حسب الترتيب:
اضف تعليق