حدد بحثك
...
اكتشف الأكاديمية المالية
اكتشف الأكاديمية المالية
...
استثمر بذكاء! وتعلّم تقييم الفرص وتحقيق أرباح عقارية مستدامة.
يهدف هذا البرنامج التدريبي إلى تمكين المشاركين من اكتساب فهم متعمق وشامل لمفاهيم وتحليلات الاستثمار العقاري باعتباره أحد أهم فئات الأصول الاستثمارية في المملكة العربية السعودية. يركز البرنامج على تزويد المشاركين بالأدوات والمنهجيات الاحترافية لتحليل فرص الاستثمار العقاري واتخاذ قرارات استثمارية مدروسة قائمة على البيانات والنمذجة المالية. ويتناول البرنامج دورة الاستثمار العقاري كاملة بدءًا من النشأة والتحليل والعناية الواجبة، مرورًا بالتمويل والبناء والاستقرار، وصولًا إلى الخروج الاستثماري. كما يعالج البرنامج تحليل دورة العقارات وتأثير التوقيت الاستثماري على العوائد والمخاطر. ويغطي أسس قياس العوائد باستخدام أدوات مثل صافي القيمة الحالية ومعدل العائد الداخلي ومعدلات الرسملة. ويولي البرنامج اهتمامًا خاصًا بتأثير التمويل والديون على هيكل العائد والمخاطر. كما يستعرض استراتيجيات الاستثمار العقاري المختلفة، بما في ذلك الاستراتيجيات الأساسية والانتهازية والقيمة المضافة، إضافة إلى إطار توزيع الشلال للاستثمار المشترك. ويُقدَّم البرنامج بأسلوب تطبيقي يعتمد على دراسات الحالة والتمارين العملية المرتبطة بأنواع متعددة من الأصول العقارية السكنية والتجارية.
البنوك
الأوراق المالية
التأمين
التمويل
المحافظ/ الصناديق
لا يوجد
المحاضرة
حالات دراسية +2
المحاضرة
حالات دراسية
فرق الحوار
التمارين والواجبات
تقييم قبلي
تقييم بعدي
المحللون الماليون ومحللو المحافظ
وهذا يوفر لك الفرصة لاختيار الأوقات المتاحة التي تناسبك للمشاركة في برنامجنا. تمثل هذه الأوقات فترات نكون خلالها على استعداد للترحيب بكم وتقديم المساعدة والتوجيه.
تدريب عن بعد
لماذا نقوم بتحليل الاستثمار؟
فهم عملية تحليل الاستثمار
تدريب عن بعد
النشأة
التحليلات
العناية الواجبة
التمويل والإغلاق
البناء والتأهيل
الاستقرار
مخرج
تدريب عن بعد
مراحل الانتعاش
مرحلة التوسع
مرحلة العرض المفرط
مرحلة الركود
تدريب عن بعد
التدفق النقدي المخصوم وصافي القيمة الحالية (NPV)
معدل الخصم
معدل العائد الداخلي (IRR)
النقدية المتعددة
أية مقياس لاستخدام القيمة النهائية
معدلات الغلة والحد الأقصى
تدريب عن بعد
الفائدة فقط مقابل الديون المطفأة
حاسبة الاستهلاك
جدول الاستهلاك مع خيار الدفع الرئيسي الإضافي
العوائد غير المستغلة مقابل الرافعة المالية
تدريب عن بعد
اعتبارات السوق والاعتبارات الخارجية التي يمكن أن تؤثر على تحليلك للاستثمار
اعتبارات الملكية التي يمكن أن تؤثر على تحليل الاستثمار الخاص بك
اعتبارات الصفقة التي يمكن أن تؤثر على تحليل الاستثمار الخاص بك
اعتبارات أخرى يمكن أن تؤثر على تحليل الاستثمار الخاص بك
تدريب عن بعد
جوهر استراتيجية الاستثمار
استراتيجية الاستثمار الانتهازية
استراتيجية استثمار القيمة المضافة
تدريب عن بعد
لماذا تريد الاستثمار مع الآخرين؟ ما هي الفوائد المحتملة؟
ما هي مخاطر الاستثمار مع الآخرين؟
مقدمة عن إطار توزيع الشلال
أي شلال للاستخدام؟
ماذا يحدث إذا خسر الاستثمار المال؟
تدريب عن بعد
اعتبارات مهمة
دراسة حالة
تدريب عن بعد
اعتبارات مهمة
دراسة حالة
تدريب عن بعد
اعتبارات مهمة
دراسة حالة
تدريب عن بعد
مقدمة في العقارات التجارية
حالات الأصول المختلفة التي توجد في الاستثمارات العقارية التجارية
أنواع عقود الإيجار التجارية (نظرة عامة وأمثلة):
المستودع الصناعي
محفظة صناعية (عدة مستأجرين)
البيع بالتجزئة
التجزئة الرأسية
مكتب عادي
مكتب وسط البلد
مركز بيع بالتجزئة متعدد الاستخدامات
ميديكال بلازا بناء على ما يناسبك
قطع الأراضي الجاهزة- الخدمات المصرفية للأرض
الأصول التشغيلية
التخزين الذاتي
فندق اقتصادي
مرآب للسيارات
فهم مراحل تحليل الاستثمار العقاري وأهميته في اتخاذ قرارات استثمارية مدروسة.
تطبيق خطوات عملية الاستثمار العقاري بدءًا من النشأة وحتى الخروج.
تحليل دورة العقارات لتحديد الفرص والمخاطر المرتبطة بالتوقيت الاستثماري.
قياس العوائد باستخدام أدوات النمذجة المالية مثل NPV وIRR ومعدل الرسملة.
تقييم استراتيجيات الاستثمار العقاري المختلفة وتطبيق إطار الشلال لتوزيع العوائد بين المستثمرين.
