حدد بحثك
...
اكتشف الأكاديمية المالية
اكتشف الأكاديمية المالية
...
اكتسب فهمًا عمليًا لصناديق الاستثمار العقاري لتعزيز قراراتك المهنية وتحقيق قيمة استثمارية مستدامة.
توفر صناديق الاستثمار العقاري فرصة استثنائية للدخول إلى عالم الاستثمار العقاري، لأنها تمنح خيارات واسعة أمام المستثمرين لتنويع محافظهم الاستثمارية وكذلك الاستفادة من قدرتها على إدارة المخاطر. وتهدف صناديق الاستثمار العقاري إلى نمو رأس المال وإدرار دخل عقاري بشكل دوري للمستثمرين وتعتبر صناديق الاستثمار العقاري صناديق عهدة تهدف إلى استحواذ وإدارة الاستثمارات العقارية المحلية أو العالمية المدرة للدخل. صمم هذا البرنامج للمهتمين بالاستثمار في الصناديق العقارية للتعرف على مزايا صناديق الاستثمار العقاري، وكيفية الاستثمار فيها وأساليب إدارتها بكفاءة وقياس أدائها.
الأوراق المالية
المحافظ/ الصناديق
لا يوجد
المحاضرة
حالات دراسية +1
المحاضرة
حالات دراسية
التمارين والواجبات
اختبار قبلى
اختبار بعدى
محلل المحفظة/ الصندوق
محلل مالي
وهذا يوفر لك الفرصة لاختيار الأوقات المتاحة التي تناسبك للمشاركة في برنامجنا. تمثل هذه الأوقات فترات نكون خلالها على استعداد للترحيب بكم وتقديم المساعدة والتوجيه.
تدريب حضوري-تدريب عن بعد
مقدمة في سوق العقارات
فرص الاستثمار ونموذج الرباعي
القيمة حسب الجغرافيا والقطاع والهيكل
تدريب حضوري-تدريب عن بعد
البيئة الاقتصادية العالمية
دورة سوق الإشغال
دورة الاستثمار: سوق التطوير والأصول
سوق الائتمان
الدورات العقارية: أين نحن الآن؟
إجمالي عوائد العقارات المباشرة
تدريب حضوري-تدريب عن بعد
ما هي العقارات غير المدرجة ولماذا تستثمر؟
حجم وهيكل الأسواق غير المدرجة
المنتجات والمستثمرون
مباشر مقابل غير مباشر
تدريب حضوري-تدريب عن بعد
ما هي العقارات المدرجة ولماذا تستثمر؟
حجم وهيكل العقارات المدرجة
صناديق الاستثمار العقاري والحصول على التمويل
الأداء المحلي مقابل الأداء العالمي
تدريب حضوري-تدريب عن بعد
الإطار التنظيمي للخدمات المالية
أنواع الصناديق
الأساس المنطقي لاختيار نوع معين من الصناديق
الآثار والمتطلبات التنظيمية، بما في ذلك التوزيع عبر الحدود
تدريب حضوري-تدريب عن بعد
الاعتبارات الاستراتيجية للهيكل: القانوني والضريبي والتنظيمي والتجاري
الأساس المنطقي لاختيار نوع معين من الأموال (على سبيل المثال نوع المستثمر، والموقع وقوى الاستثمار، وموقع الأصول، والتكاليف)
دراسة حالة
تدريب حضوري-تدريب عن بعد
أساسيات النمذجة المالية العقارية ومراجعة حسابات مقاييس المخاطر والعائد
العوامل المحركة لنموذج استثمار من أصل واحد
تأثير اعتبارات المصروفات التشغيلية والرأسمالية
تدريب حضوري-تدريب عن بعد
هياكل وشروط الإيجار
نمذجة دالة الإيجار
التأثير على النموذج العقاري الشامل
الفهارس والمعايير - المعايير المحلية والدولية المتاحة - بيان الوقائع
تدريب حضوري-تدريب عن بعد
نهج "من أسفل إلى أعلى" مقابل "من أعلى إلى أسفل" لإدارة الصندوق
إدارة مخاطر العقارات على مستوى المحفظة
العلاقة بين الصناديق العقارية وصناديق التنمية
دراسة حالة عن صندوق العقارات
دراسة حالة عن صندوق التطوير العقاري- المملكة العربية السعودية
تحليل هيكل وحجم سوق العقارات في المملكة العربية السعودية لفهم طبيعة السوق وفرص الاستثمار.
تقييم الجدوى الاقتصادية للاستثمار المباشر وغير المباشر في العقارات باستخدام مؤشرات العائد والمخاطر.
التمييز بين أنواع الصناديق العقارية المدرجة وغير المدرجة وتحديد الأنسب منها حسب الاستراتيجية.
فهم الأطر التنظيمية للصناديق العقارية وتحديد الآثار القانونية والضريبية على هياكل الصناديق.
استخدام النماذج المالية العقارية لاحتساب مؤشرات الأداء وتحليل تأثير المصروفات التشغيلية والرأسمالية.
تحليل اعتبارات الإيجار المختلفة وأثرها على أداء المحافظ العقارية.
تصميم استراتيجيات لإدارة الصندوق العقاري باستخدام منهجيتي "من أسفل إلى أعلى" و "من أعلى إلى أسفل".
