نبذة عن البرنامج

توفر صناديق الاستثمار العقاري فرصة استثنائية للدخول إلى عالم الاستثمار العقاري، لأنها تمنح خيارات واسعة أمام المستثمرين لتنويع محافظهم الاستثمارية وكذلك الاستفادة من قدرتها على إدارة المخاطر. وتهدف صناديق الاستثمار العقاري إلى نمو رأس المال وإدرار دخل عقاري بشكل دوري للمستثمرين وتعتبر صناديق الاستثمار العقاري صناديق عهدة تهدف إلى استحواذ وإدارة الاستثمارات العقارية المحلية أو العالمية المدرة للدخل. صمم هذا البرنامج للمهتمين بالاستثمار في الصناديق العقارية للتعرف على مزايا صناديق الاستثمار العقاري، وكيفية الاستثمار فيها وأساليب إدارتها بكفاءة وقياس أدائها.

المواضيع
  • المحافظ/ الصناديق
أهداف البرنامج

أن يتمكن المشارك في نهاية البرنامج التدريبي من:

  • معرفة متطلبات إنشاء صندوق الاستثمار العقاري لإتباع خطوات التأسيس السليمة وبناء الاستراتيجية الملائمة.
  • اكتساب القدرة على تقييم أعمال إدارة صندوق الاستثمار العقاري لاختيار أسلوب الإدارة المناسب.
  • معرفة الأنواع المختلفة للصناديق لتحليل مخاطر المحفظة العقارية واحتساب العائد المتوقع منها.
  • التعرف على المعايير المحلية والدولية لتعلم كيفية إدارة مخاطر العقارات على مستوى المحفظة.
إطار الجدارات
جدول البرنامج
الوحدة 1: اقتصاديات وحجم وهيكل سوق العقارات (المملكة العربية السعودية)
  • 1 1. مقدمة في سوق العقارات

    • 2 2. فرص الاستثمار ونموذج الرباعي

      • 3 3. القيمة حسب الجغرافيا والقطاع والهيكل

        الوحدة 2: استثمار عقاري مباشر
        • 1 1. البيئة الاقتصادية العالمية

          • 2 2. دورة سوق الإشغال

            • 3 3. دورة الاستثمار: سوق التطوير والأصول

              • 4 4. سوق الائتمان

                • 5 5. الدورات العقارية: أين نحن الآن؟

                  • 6 6. إجمالي عوائد العقارات المباشرة

                    الوحدة 3: مقدمة عن العقارات غير المدرجة
                    • 1 1. ما هي العقارات غير المدرجة ولماذا تستثمر؟

                      • 2 2. حجم وهيكل الأسواق غير المدرجة

                        • 3 3. المنتجات والمستثمرون

                          • 4 4. مباشر مقابل غير مباشر

                            الوحدة 4: لمحة عامة عن العقارات المدرجة
                            • 1 1. ما هي العقارات المدرجة ولماذا تستثمر؟

                              • 2 2. حجم وهيكل الأسواق غير المدرجة

                                • 3 3. صناديق الاستثمار العقاري والحصول على التمويل

                                  • 4 4. الأداء المحلي مقابل الأداء العالمي

                                    الوحدة 5: هياكل الصندوق
                                    • 1 1. الإطار التنظيمي للخدمات المالية

                                      • 2 2. أنواع الصناديق

                                        • 3 3. الأساس المنطقي لاختيار نوع معين من الصناديق

                                          • 4 4. الآثار والمتطلبات التنظيمية، بما في ذلك التوزيع عبر الحدود

                                            الوحدة 6: الإطار التنظيمي
                                            • 1 1. الاعتبارات الاستراتيجية للهيكل: القانوني والضريبي والتنظيمي والتجاري

                                              • 2 2. الأساس المنطقي لاختيار نوع معين من الأموال (على سبيل المثال نوع المستثمر، والموقع وقوى الاستثمار، وموقع الأصول، والتكاليف)

                                                • 3 3. دراسة حالة

                                                  الوحدة 7: النماذج المالية العقارية
                                                  • 1 1. أساسيات النمذجة المالية العقارية ومراجعة حسابات مقاييس المخاطر والعائد

                                                    • 2 2. العوامل المحركة لنموذج استثمار من أصل واحد

                                                      • 3 3. تأثير اعتبارات المصروفات التشغيلية والرأسمالية

                                                        الوحدة 8: اعتبارات تقديم العقارات
                                                        • 1 1. هياكل وشروط الإيجار

                                                          • 2 2. نمذجة دالة الإيجار

                                                            • 3 3. التأثير على النموذج العقاري الشامل

                                                              • 4 4. الفهارس والمعايير - المعايير المحلية والدولية المتاحة - بيان الوقائع

                                                                الوحدة 9: إدارة الصندوق والاستراتيجية
                                                                • 1 1. نهج "من أسفل إلى أعلى" مقابل "من أعلى إلى أسفل" لإدارة الصندوق

                                                                  • 2 2. إدارة مخاطر العقارات على مستوى المحفظة

                                                                    • 3 3. العلاقة بين الصناديق العقارية وصناديق التنمية

                                                                      • 4 4. دراسة حالة عن صندوق العقارات

                                                                        • 5 5. دراسة حالة عن صندوق التطوير العقاري - المملكة العربية السعودية

                                                                          متطلبات البرنامج
                                                                          • حضور برنامج مدخل إلى التمويل والاستثمار

                                                                          -

                                                                          المسار التدريبي

                                                                          أسماء البرامج التدريبية التي تتكامل (تثرى) مع البرنامج التدريبي:

                                                                          • لا يوجد

                                                                          أسماء البرامج التدريبية التي تسبق البرنامج التدريبي حسب الترتيب:

                                                                          • لا يوجد
                                                                          طريقة التقديم
                                                                          • المحاضرة
                                                                          • حالات دراسية
                                                                          • التمارين والواجبات
                                                                          أساليب التقييم
                                                                          • اختبار قبلى
                                                                          • اختبار بعدى
                                                                          نوع التدريب
                                                                          • تدريب حضوري
                                                                          • تدريب عن بعد

                                                                          اضف تعليق

                                                                          CAPTCHA

                                                                          برامج ذات صلة

                                                                          مكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب- المستوى المتوسط

                                                                          لقد تم سن القوانين واللوائح لمكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب على المستوى الدولي والمحلي، لتعزيز قدرة المؤسسات المالية على منع حدوث تلك الجرائم المالية. يشرح هذا البرنامَج المعايير المتعلقة بمكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب، وكذلك التشريعات المحلية والدولية وأفضل الممارسات ذات العلاقة، كما يبين دور كل من مجلس الإدارة والإدارة التنفيذية في المؤسسات المالية وغير المالية والمنظمات غير الهادفة للربح في دعم وتفعيل برنامج مكافحة غسل الأموال وتمويل الإرهاب.

                                                                          التفاصيل

                                                                          مبادئ وسطاء التأمين (I10)- شهادة في التأمين

                                                                          شهادة في التأمين هي مؤهل أساسي للموظفين العاملين في جميع قطاعات التأمين. هذه الشهادة تعمل على تطوير المعرفة الأساسية للتخصصات الرئيسة المطلوبة من خلال تغطية مبادئ التأمين العامة الأساسية، شاملة البيئة التنظيمية، والتخصصات الرئيسة للاكتتاب والمطالبات، بالإضافة إلى منتجات التأمين الأكثر شيوعاً. مبادئ وسطاء التأمين (I10) هي إحدى الوحدات المهمة للحصول على الشهادة في التأمين، والتي تزود المشاركين بالمعرفة والفهم لأدوار ومسؤوليات مؤسسات وساطة التأمين، بما في ذلك كيفية تفاعلهم مع شركات التأمين والعملاء، بالإضافة الى الأمور القانونية والمالية التي تؤثر عليهم.

                                                                          التفاصيل

                                                                          مكافحة الاحتيال في المؤسسات المالية

                                                                          لمكافحة تهديدات الاحتيال، تم سن القوانين واللوائح التي تجعل الخدمات المالية قادرة ومسؤولة عن منع تلك التهديدات. صُمم هذا البرنامج التدريبي لتزويد المتدربين بالمفهوم العام للاحتيال وأنواعه المختلفة ومؤشراته وطرق كشف الاحتيال والتحقيق فيه وأهم الطرق التي يمكن استخدامها لمكافحته والوقاية منه في المؤسسات المالية.

                                                                          التفاصيل

                                                                          أساسيات تحليل الاستثمارات العقارية

                                                                          تعتبر الأصول العقارية من أكثر الاستثمارات تفضيلاً في المملكة العربية السعودية والذي يتميز بدرجة عالية من الاستقرار مقارنة بالاستثمارات الأخرى ولما تتمتع به الاستثمارات العقارية من أرباح جذابة وتوقع لنمو رأس المال على المدى البعيد. تم تصميم هذا البرنامج التدريبي لتزويد المشاركين بالمعارف ذات العلاقة بالاستثمار العقاري، والأساليب الاحترافية لتقييم فرص الاستثمار، فضلاً عن التقنيات التي تجعل الاستثمار المربح والناجح ممكناً.

                                                                          التفاصيل

                                                                          البرنامج التحضيري للاختبار المهني محقق الاحتيال المعتمد (CFE)

                                                                          يهدف هذا البرنامج التدريبي لإعداد المشاركين وتزويدهم بالمعارف والمهارات اللازمة لاجتياز الاختبار المهني والحصول على شهادة محقق الاحتيال المعتمد (CFE)، والتي يتم منحها من جمعية المحققين المعتمدين للاحتيال(ACFE) وهي واحدة من أكبر هيئات التدريب والتعليم في مجال مكافحة الاحتيال في العالم. صمم هذا البرنامج لنقل المعرفة الخاصة بالمعاملات المالية المعقدة وفهم أساليب وعلوم التحليل الجنائي والأدلة الجنائية، وكيفية اكتشاف مزاعم الاحتيال، فضلا عن مهارات كتابة التقارير الفنية.

                                                                          التفاصيل

                                                                          إدارة الثروات والمشورة المالية

                                                                          تعتمد الإدارة الفعالة للثروات بشكلٍ كبير على جودة المشورة المالية التي يقدمها مستشارون مؤهلون، يمكنهم تطوير وتنفيذ الاستراتيجية الأنسب والأكثر ملاءمة لكل عميل بما يتماشى مع احتياجاته وتوقعاته المستقبلية وقدرته على تحمل المخاطر. تم تصميم هذا البرنامج التدريبي لتطوير مهارات المشاركين في التخطيط المالي وتحديد الأهداف الاستثمارية لإدارة أصول العملاء، بالإضافة إلى مهارات الاستشارات المالية لتحليل الاستثمارات والمنتجات الاستثمارية المتوفرة في السوق وتقديم أنسب الحلول والمنتجات لتلبية احتياجات العملاء وتوقعاتهم المستقبلية وتحقيق أهدافهم المالية.

                                                                          التفاصيل

                                                                          مدخل إلى تقنية بلوك تشين (Block Chain)

                                                                          ربما سمعت عن مصطلح “بلوك تشين"، أليس كذلك؟ لكنك لا تعرف حقًا كيف يعمل؟ ما هي تطبيقاته؟ يشير العديد من الأشخاص إلى تقنية بلوك تشين باسم "إنترنت الأموال"، كما أنه يعد من أسرع تقنيات المعلومات نموًا في العقد الماضي. لذا، تم تصميم هذا البرنامج التدريبي لتغطية أساسيات بلوك تشين ومكوناته، فضلاً عن التحديات والمخاطر التي تنطوي عليها تطبيقاته المختلفة.

                                                                          التفاصيل

                                                                          المالية لغير الماليين

                                                                          "المالية لغير الماليين" عبارة عن برنامج مكثف مدته 4 أيام، يضم جلسات مكثفة وتفاعلية يبلغ مجموعها 7 ساعات يوميًا، صُمم على وجه التحديد للمتخصصين الحاصلين على شهادات جامعية ويعملون في مختلف القطاعات، ويعد البرنامج مثاليًا لمن يشغلون مناصب غير مالية ويسعون إلى تعزيز معرفتهم المالية. يركز هذا البرنامج التدريبي على تبسيط عالم المالية للمشاركين، وتعزيز الكفاءة التي تمكنهم من فك رموز المعلومات المالية والاستفادة منها لتحقيق ميزة استراتيجية. سيتعامل المشاركون خلال هذه الأيام الأربعة مع المبادئ المالية وأساليب التحليل المصممة خصيصا لتوسيع نطاق خبراتهم إلى ما يتجاوز تخصصاتهم المحددة، وبالتالي تزويدهم بالفهم اللازم لعمليات اتخاذ القرارات الشاملة والمدروسة.

                                                                          التفاصيل

                                                                          الشهادة المهنية لمسؤول الالتزام المعتمد (CCO)

                                                                          يهدف هذا البرنامج التدريبي لإعداد المشاركين بالمعارف والمهارات اللازمة لاجتياز الاختبار المهني لمسؤول الالتزام المعتمد. سيتعرف المشاركون في هذا البرنامج التدريبي على كيفية الأداء الفعال لواجبات مسؤول الالتزام وأساليب إدارة المخاطر المترتبة على عدم الالتزام، وكذلك تطبيق برامج مكافحة غسل الأموال المبنية على المخاطر، فضلا عن الالمام بآليات تطوير السياسات والاجراءات والرقابة الداخلية ذات العلاقة.

                                                                          التفاصيل

                                                                          إدارة مخاطر الائتمان للتمويل العقاري

                                                                          صدور نظام الرهن العقاري الجديد في 1442هـ، عزز وشجع منتجات التمويل العقاري للأفراد في المملكة العربية السعودية، إذ حقق الضمانات اللازمة عند ممارسة تمويل العقار بوضع ضوابط تحمي الدائن والمدين والضامن في العملية الائتمانية. يتعرف المشاركون في هذا البرنامَج على المعارف والمهارات المتعلقة بدورة الائتمان للتمويل العقاري بالإضافة إلى الأنظمة والقوانين ذات العَلاقة فضلا عن التطبيق العملي للتحليل الكمي في قياس المخاطر.

                                                                          التفاصيل

                                                                          الشهادة المهنية لمقدمة في التأهيل لسوق السندات

                                                                          تمثل المقدمة في التأهيل لسوق السندات البرنامج التمهيدي المخصص لأي شخص يبحث عن الأساس السليم في تحليل الأوراق المالية ذات الدخل الثابت، ويقدم المنهج نظرة عامة على منتجات سوق الدخل الثابت والمشاركين ويشرح السمات الرئيسة للأوراق المالية ذات الدخل الثابت بما في ذلك السندات الحكومية وسندات الشركات وغيرها. علاوةً على ذلك، يوفر المنهج للمرشحين الأدوات الكمية الأساسية التي سيحتاجون إليها لبدء تحليل الأوراق المالية ذات الدخل الثابت.

                                                                          التفاصيل

                                                                          مهارات البيع عبر الهاتف

                                                                          تطورت المفاهيم التسويقية بشكل متسارع، وقد أعطى هذا التطور اهتمامًا كبيرًا بأدوات الترويج والمبيعات التي تدعمها. ومع تطور تكنولوجيا الاتصالات، كان التركيز على الهاتف كأداة مبيعات مهمة لتحقيق زيادة في حجم المبيعات. يركز برنامج مهارات البيع عبر الهاتف على الجوانب العملية لكيفية استخدام الهاتف كأداة مبيعات لتحقيق الأهداف التسويقية للمنظمات، كما يتناول البرنامج أفضل الممارسات التقنية في استخدام الهاتف والوصايا الهامة لتحسين أداء القائمين على البيع عبر الهاتف.

                                                                          التفاصيل

                                                                          الاكتتاب في التأمين (WUA)- شهادة في التأمين CII

                                                                          تعد شهادة المستوى الثالث في التأمين مؤهلاً أساسياً للموظفين العاملين في جميع قطاعات التأمين. هذه الشهادة تهدف إلى تطوير المعرفة الأساسية للتخصصات الرئيسة المطلوبة من خلال تغطية مبادئ التأمين العامة الأساسية، شاملة البيئة التنظيمية، والتخصصات الرئيسة للاكتتاب والمطالبات، بالإضافة إلى منتجات التأمين الأكثر شيوعاً. الاكتتاب في التأمين هي إحدى الوحدات المهمة للحصول على شهادة في التأمين، والتي سيتعرف المشارك خلالها على دور وظيفة الاكتتاب بشركات التأمين، بما فيها التعرف على الخطر، وتقييمه، وقبوله، وتسعيره، والعوامل المالية الأخرى.

                                                                          التفاصيل

                                                                          صناديق الاستثمار- الإدارة والعمليات

                                                                          طورت أسواق المال، منتجات استثمارية توفر بدائل جاهزة وتخضع لإدارة حكيمة، مقابل تكلفة زهيدة نسبيًا، ومن أهم هذه البدائل الصناديق الاستثمارية التي يمكن للمستثمر أن يشتري حصة بها ليضمن المساهمة بمجموعة متنوعة وواعدة من الاستثمارات. كما تعتبر صناديق الاستثمار من أكثر الاستراتيجيات شيوعًا للحصول على العوائد. صمم هذا البرنامج لتعريف المشاركين بصناديق الاستثمار وانواعها وكيفية تكوين وتنظيم وإدارة عمليات هذه الصناديق والاستثمار فيها، فضلا عن كيفية إدارة المخاطر والالتزام باللوائح التنظيمية للصناديق الاستثمارية.

                                                                          التفاصيل
                                                                          نحن نقدر ملاحظاتك

                                                                          عزيزي الزائر ، نأمل منك المشاركة في تحسين وتطوير الخدمات المقدمة من الأكاديمية على الموقع الإلكتروني.

                                                                          هل وجدت ما تبحث عنه بسهولة على موقع الأكاديمية؟
                                                                          هل كانت المعلومات المعروضة على موقع الأكاديمية كافية ومفيدة؟
                                                                          فضلاً شاركنا مقترحاتك لتطوير الموقع الإلكتروني
                                                                          شكراً لكم!